Předčasně splatit hypotéku není problém. Od listopadu 2016 to půjde ještě snáz.

Předčasně splatit hypotéku není utopie. Máte-li finance navíc, pak můžete využít možnosti mimořádné splátky. Kdy je nejlepší úvěr doplatit a kolik vás to bude stát? Odpovědi najdete v následujících řádcích.

Podmínky předčasného splacení hypotéky již brzy projdou významnými změnami. Od listopadu roku 2016 vstoupí v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru, který rapidně sníží sankce. Změny se budou týkat především nových smluv!

Před listopadem roku 2016

Nyní je nejvýhodnější období na mimořádnou splátku před koncem doby fixace. Během fixační doby si banky účtují velmi vysoké sankce za předčasné splacení hypotéky. Poplatek u většiny bank se pohybuje mezi 5 až 10 % z výše mimořádné splátky.

  • Česká spořitelna si účtuje 10 % z výše mimořádné splátky.
  • ČSOB si účtuje 5 % z výše mimořádné splátky, a to za každý rok do doby ukončení fixace. Maximálně však 25 %.
  • Equa bank si účtuje 10 % z výše mimořádné splátky.
  • Hypoteční banka si účtuje 5 % z výše mimořádné splátky, a to za každý rok do doby ukončení fixace. Maximálně však 25 %.
  • Komerční banka poplatek za předčasné splacení hypotéky účtuje individuálně.
  • mBank si účtuje 3 % z výše mimořádné splátky.
  • Moneta bank si účtuje 5 % z výše mimořádné splátky, a to za každý rok do doby ukončení fixace.
  • Poštovní spořitelna si účtuje 5 % z výše mimořádné splátky, a to za každý rok do doby ukončení fixace. Maximálně však 25 %.
  • UniCredit bank si účtuje 5 % z výše mimořádné splátky, a to za každý rok do doby ukončení fixace.

Pokuta za předčasné splacení hypotéky se tak nyní může vyšplhat na 500 000 Kč. Pro většinu klientů je taková sankce nezanedbatelným výdajem, avšak kvůli nepředvídatelným událostem jim nic jiného než zaplatit nezbývá. Nutnost prodeje nemovitosti, rozvod či zdravotní komplikace často stojí za mimořádnými splátkami.

Po listopadu roku 2016

Zákon o spotřebitelském úvěru sankce za předčasné splacení hypotéky upravuje. Nově bude moci být klientovi účtován poplatek maximálně 1 % z úvěru, nejvýše však 50 000 Kč. Musí být ale splněny dvě podmínky.

  1. Smlouva o hypotečním úvěru musí být uzavřena minimálně před 2 lety.
  2. Finance na předčasné splacení hypotéky musí být z prodeje nemovitosti, na kterou je hypotéka sjednána.

Dále zákon umožňuje splatit každý rok 25 % objemu hypotéky, a to zcela zdarma. Změny se budou týkat především nových hypotečních smluv. Klienti, kteří již mají sjednaný úvěr, mohou mimořádné splátky využít po konci fixačního období.

Předčasně splatit hypotéku není problém. Od listopadu 2016 to půjde ještě snáz.
4 (80%) 1 vote

5 rad jak zkrotit své finance!

Díky jednoduchým radám vám ukážeme nové možnosti při správě financí

Obratem vám zašleme Ebook zdarma

Napsat komentář

name*

email* (not published)